Rentabilidad Promedio Estimada Total en Dólares a 30 meses
100% Completado
Se trata del primer proyecto con retorno asegurado y renta mensual, en el que se estima generar una rentabilidades del 30% en dólares en el plazo de 30 meses estipulado por contrato.
Luego de haber completado la primera serie con Sold Out récord y por pedido de la comunidad Crowdium, llegó Avenue Park II.
Renta mensual en dólares distribuida trimestralmente.Venta asegurada a precio cerrado y por contrato en el mes 30.Adquisición con gran descuento sobre el precio de lista.Ubicación excepcional entre avenidas, en Palermo.Selección diversificada de unidades balconadas al frente.Actualmente, la primera serie de este proyecto genera rentas que se distribuirán trimestralmente a los inversores, que comenzarán a recibirlas durante este mismo año.
Gracias a sus características innovadoras, Avenue Park, se posicionó como una oportunidad de alta demanda. Esto resultó en un sobrefondeo de capital, suficiente para cubrir el 37% del monto necesario para la adquisición de la segunda serie.
Avenue Park es un desarrollo residencial exclusivo ubicado en el barrio de Palermo entre las avenidas Córdoba y Estado de Israel. Una ubicación única sobre una manzana triangular le permite generar un doble frente donde todos sus departamentos tienen vista hacia una u otra avenida respectivamente.
Crowdium propone adquirir unidades de pozo a precio fijo y cerrado con un importante descuento sobre el precio de lista por la compra mayorista y de contado.
En búsqueda de maximizar el retorno a sus inversores y minimizar el riesgo, Crowdium además gestionó que los departamentos que se adquieran percibirán una renta mensual en dólares desde el momento de la compra y, por contrato, serán recompradas al finalizar el plazo del proyecto a un valor que permita asegurar una rentabilidad total del 30% en 30 meses*.
El edificio residencial cuenta con 44 unidades, 4 unidades por planta, distribuidas en 11 pisos con sector de bicicleteros en el subsuelo y doble local comercial en planta baja con frente en Av. Córdoba y en Av. Estado de Israel. El ingreso al edificio será por Av. Estado de Israel y entre sus amenities cuenta con amplio espacio de SUM y una terraza con parrillas independientes en piso 12. Las unidades a adquirir serán departamentos de 1 y 2 ambientes de entre 42 y 53m² permitiendo generar una oferta diversificada de departamentos para los distintos segmentos del mercado.
AE Park 4 es el cuarto proyecto de la línea de edificios del desarrollador Adrián Elterman que hoy cuenta con más de 7.000m2 construidos entre 6 desarrollos en CABA. Todos sus desarrollos se ubican en zonas estratégicas de CABA y cuentan con muy buen acceso desde distintos puntos de la ciudad.
Gracias a la gestión de Crowdium que permite la venta y recompra asegurada de las unidades a valores cerrados, junto con el pago mensual de una renta en dólares, Avenue Park II se posiciona como una de las inversiones más seguras y rentables del año.
Los departamentos una vez adquiridos percibirán una renta en dólares equivalente al 6% anual del valor de adquisición y por 30 meses. La renta será distribuida trimestralmente a todos los inversores según su porcentaje de participación en el fideicomiso.
La Fiduciaria (Compañía Fiduciaria Americana) se encargará de recibir y distribuir la renta, y administrar los fondos remanentes depositados en el fideicomiso para afrontar los gastos de mantenimiento e impuestos del mismo.
Al cabo de 30 meses el desarrollador se compromete a recomprar el 100% de las unidades a un valor prefijado que asegura el éxito del proyecto. El producido de la venta será distribuido entre todos los inversores.
Entre la renta y la venta los inversores podrán percibir un retorno del 30%* en dólares.
Una vez finalizada la etapa de fondeo, la Fiduciaria instrumentará la compra de las unidades con un importante descuento respecto al precio de lista del desarrollador.
Se distribuirá a todos los inversores una renta mensual equivalente al 0,5% del valor de las unidades adquiridas (6% anual en dólares) durante el plazo estimado del proyecto.
La Fiduciaria en conjunto con el desarrollador, coordinará la recompra del 100% de las unidades al precio prefijado establecido en el contrato, lo que permitirá generar una rentabilidad total del 30% para todos los inversores.
DESARROLLA
Adrian Elterman se dedica al desarrollo inmobiliario y comercialización desde el año 2007. Tiene una activa cartera de destacadas propiedades de terceros para comercializar y, en los últimos años, participó en 7 emprendimientos propios.
ARQUITECTOS
Conformado a comienzos de la década del ’80, el Estudio Gradel & Kopelioff Arquitectos cuentan con una trayectora de más de 30 años y una vasta experiencia en más de 450.000m² de obra proyectada y construída. Han desarrollado proyectos y obras que abarcan diferentes tipologías y escalas: viviendas colectivas e individuales, edificios comerciales, oficinas, industriales y el equipamiento interior para viviendas y empresas. Se destacan como obran importante las Torres GreenTower I, Torres GreenTower II, Cardón Torre Rural, GreenTower Polo, Nic Palermo y L’ Orange.
CFA Compañía Fiduciaria Americana S.A. y Crowdium S.R.L no aseguran rendimientos ni rentabilidad de ningún tipo ni cuantía, ni la devolución del capital invertido. Los cálculos de rentabilidad estimada publicados en www.crowdium.com.ar son únicamente estimaciones realizadas por Crowdium S.R.L. en base a estudios de mercado internos. Las inversiones están sujetas a las fluctuaciones de precios y riesgos inherentes al mercado inmobiliario. Los potenciales inversores deberán realizar su propio análisis de riesgo previo a la inversión en los fideicomisos Crowdium.
(*) La rentabilidad estimada se calcula sobre el monto invertido descontando los gastos iniciales correspondientes a la comisión de los canales de comercialización 5% y el IVA correspondiente. El tipo de cambio a tomar será el que el Fiduciario efectivamente obtenga en oportunidad de convertir los fondos invertidos a dólares.
